Rakentamis- ja poikkeamisluvat

Tältä sivulta löydät tietoa rakennusvalvonnasta haettavista luvista sekä rakennusvalvonnan lomakkeita. Rakentamisluvat, jatkoajat, sijoittamisluvat, poikkeamisluvat, maisematyöluvat  ja purkamisluvat haetaan sähköisesti sivustolta www.lupapiste.fi

Rakentamislupa

Rakentamislupaa edellyttäviä toimenpiteitä:

• Asuinrakennus tai loma-asunto
• Kooltaan vähintään 30 m² tai 120 m³ oleva rakennus
• Kooltaan vähintään 50 m² oleva katos
  • Katos on rakennuskohde, jonka seinäpinta-alasta vähintään 30 % on avointa, esim. autokatos tai grillikatos
• Energiakaivo
• Erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle
  • kaatopaikka-alue, aurinkopaneelikenttä, urheilualue esim. golfkenttä
• Vähintään 30 m korkea masto tai piippu
  • 30 metriä korkea tuulivoimala, jonka lapojen korkein korkeus on yli 35 metriä
• Vähintään 2 m² suuruinen valaistu mainoslaite
• Yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä ja joka on paikallaan yli 3 kk:n ajan
  • kioski, kahvila- ja ravintolateltta, huvilateltta, katsomo, esiintymislava

Rakentaminen edellyttää rakentamislupaa myös:

• rakennuksen laajentamiseen.
• rakennuksen kerrosalan lisäämiseen.
• rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen muutokseen.
• korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen.
• kun rakentamisella on vähäistä merkittävämpää vaikutusta alueiden käyttöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön tai ympäristönäkökohtiin.
• kun rakentaminen edellyttää viranomaisvalvontaa esimerkiksi teknisten vaatimusten tai yleisen edun vuoksi.
• kun korjaus kohdistuu vähäistä merkittävämmässä määrin toimenpidealueessa todetun terveyshaitan poistamiseen.
• vaurioituneen kantavan rakenteen korjaamiselle.
• kun korjaustoimenpiteet voivat vaarantaa rakennuskohteen terveellisyyden tai turvallisuuden.
• kun korjaamisella on merkittävää vaikutusta kaupunkikuvaan, maisemaan tai kulttuuriperintöön.
• kun korjaaminen kohdistuu rakennuskohteen olennaisiin ominaispiirteisiin.
• kun korjataan tai muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle.
• kun rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana.

Sijoittamislupa

Rakentamishankkeeseen ryhtyvä voi hakea erillistä päätöstä sijoittamisluvasta. Sijoittamisluvassa ratkaistaan rakentamislain 44-46 § mukaisten sijoittamisen edellytysten olemassaolo. Sijoittamislupahakemukseen on liitettävä selvitykset massasta  ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle, ajoyhteyden järjestämisestä sekä alueille, joilla on tai on tarkoitus toteuttaa kunnallistekniikka, tieto, mistä kohti rakennuksen on siihen tarkoitus liittyä.

Poikkeamislupa

Poikkeamislupa tarvitaan mm. kun rakentamisessa poiketaan kaavamääräyksistä tai rakennusjärjestyksestä. Poikkeamisluvan myöntää Rantasalmen kunnanhallitus. Poikkeamislupa haetaan ennen rakentamislupaa. Poikkeamislupaa voidaan edellyttää tapauksissa, jolloin varsinaista rakentamislupaa ei edellytetä. Lisätietoa poikkeamislupamenettelystä ja poikkeamisluvan tarpeellisuudesta saa rakennusvalvonnasta.

Naapurin kuuleminen on suoritettava aina poikkeamisluvan yhteydessä. Selvitys naapurin kuulemisesta (pdf)

Maisematyölupa

Maisematyölupa on haettava maisemaa muuttavaan maanrakentamistyöhön mm. kaivamiseen louhimiseen, maantäyttöön, maan tasaamiseen ja puiden kaatoon ellei toimenpide ole vähäinen tai liity myönnettyyn rakentamislupaan tai kaavan toteuttamiseen kuten kunnallistekniikanrakentamiseen.

Naapurin kuuleminen on suoritettava tarvittaessa maisematyöluvan hakemisen yhteydessä. Selvitys naapurin kuulemisesta (pdf)

Purkamislupa ja purkamisilmoitus

Purkamislupa tarvitaan aina asemakaava-alueella, kun kyseessä on muu kuin talousrakennuksen tai muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkaminen. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on hakiessaan rakentamis- tai purkamislupaa tai tehdessään purkamisilmoituksen esitettävä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys, josta on käytävä ilmi arviot rakennus- tai purkuhankkeessa syntyvien purkumateriaalien määristä. Selvitystä ei kuitenkaan edellytetä hankkeissa, joissa purkumateriaalien määrä on vähäinen.

Jollei purkaminen tarvitse lupaa, tulee rakentamishankkeeseen ryhtyvän tehdä purkamisilmoitus. Ilmoitus rakennuksen tai sen osan purkamisesta on tehtävä 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Purkamisilmoitus tehdään käyttäen RK9-lomaketta. Lomakkeen voi täyttää ja toimittaa rakennusvalvontaan joko osoitteella rantasalmen.kuntarantasalmi.fi tai Eliel Saarisen tie 2, 58900 Rantasalmi.

Lomakkeet

Alla rakennusvalvonnan lomakkeita. Lomakkeiden päivittäminen ajantasaisiksi on käynnissä.

• Naapurit on kuultava rakentamisluvan hakemisen yhteydessä. Selvitys naapurin kuulemisesta (pdf)
• Jätevesiselvityksellä esitetään jätevesijärjestelmän periaatteet. Jätevesiselvitys (pdf)