Rakentamiseen liittyvät luvat ja valvonta varmistavat, että rakentaminen Rantasalmella on turvallista, sujuvaa ja ympäristöön sopivaa. Tältä sivulta löydät tietoa rakentamisen ohjauksesta, lupamenettelyistä sekä muutoksista lainsäädännössä ja ohjauksen oikeille alasivuille.
Rakentamista ohjaaviin määräyksiin ja paikallisiin ohjeisiin voit tutustua Rakennusjärjestys ja rakentamisen ohjeet -kohdasta. Rakentamiseen liittyvää neuvontaa ja viranomaisvalvontaa koskevat tiedot löytyvät Rakennusvalvonta-kohdasta. Lupien hakemiseen ja asiointiin liittyvät lomakkeet on koottu Rakennusvalvonnan luvat ja lomakkeet -kohtaan.
Ajankohtaiset muutokset rakentamisen sääntelyyn löydät Rakentamislaki – mitä muuttui? -kohdasta, jossa kerrotaan uuden lainsäädännön vaikutuksista käytännössä.
Rakentaminen Rantasalmella perustuu selkeään ohjaukseen, neuvontaan ja yhteistyöhön. Tavoitteena on tukea onnistunutta rakentamista ja hyvää elinympäristöä.
Rakentamisessa tulee huomioida rakennuspaikan luonto- ja ympäristöarvot. Erityisesti lupavapaassa rakentamisessa on rakentajan vastuulla selvittää, että rakennuspaikan olosuhteet sallivat rakentamisen.
Saimaannorppa
Rantasalmen kunnassa sijaitseva Haukivesi on saimaannorpan esiintymisaluetta. Rantarakentajalle suunnatussa tiedotteessa kerrotaan, miten saimaannorppa tulisi ottaa huomioon rakentamisessa. Metsähallitus on koonnut julkisen aineiston tärkeimmistä pesimäalueista Haukiveden ja Linnansaaren kansallispuiston alueella. Kunnalla on pääsy tarkempaan pesimäalueaineistoon, jota voi tarvittaessa hyödyntää rakentamista suunniteltaessa.
Lait ja asetukset, joita on mainittu rakennusjärjestyksessä tai, joita tulee noudattaa rakentamisessa.
Rakennusjärjestyksessä mainitut tahot, joilta vaaditaan lupa, lausunto tai ilmoitus.
Elinvoimakeskus
Savonlinnan maakuntamuseo, Savonlinna
Lupa- ja valvontavirasto
Väylävirasto
Rantasalmen kunnan karttapalvelussa, voit tarkastella kartalla monia tällä sivulla mainittuja aineistoja. Palvelusta voit tarkastella:
Rakennusvalvonnan tehtävänä on edistää hyvää rakennustapaa, valvoa rakennetun ympäristön tilaa ja rakennusten kunnossapitoa sekä ohjata rakennustoimintaa kestävällä tavalla. Lisäksi rakennusvalvonta antaa maksutonta ja puolueetonta rakentamisen yleistä neuvontaa.
Tarkemmat määräykset rakentamisesta ja lupien myöntämisestä löytyy rakennusjärjestyksestä:
Rantasalmen kunnan rakennusvalvonnassa on käytössä sähköinen Lupapiste.fi- asiointipalvelu. Kaikki rakennusvalvonnan luvat haetaan lupapiste.fi-palvelussa. Palvelu edellyttää kirjautumisen ja tunnistautumisen. Palvelun käyttöohjeet löytyvät palvelun vasemmasta alareunasta ja kirjautumisen jälkeen oikeasta yläreunasta kohdasta Käyttöohjeet.
Rakentamisluvat, jatkoajat, sijoittamisluvat, poikkeamisluvat, maisematyöluvat ja purkamisluvat haetaan sähköisesti Lupapisteen sivustolta.
Rakentamislupaa edellyttäviä toimenpiteitä:
Rakentaminen edellyttää rakentamislupaa myös:
Rakentamishankkeeseen ryhtyvä voi hakea erillistä päätöstä sijoittamisluvasta. Sijoittamisluvassa ratkaistaan rakentamislain 44-46 § mukaisten sijoittamisen edellytysten olemassaolo. Sijoittamislupahakemukseen on liitettävä selvitykset massasta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle, ajoyhteyden järjestämisestä sekä alueille, joilla on tai on tarkoitus toteuttaa kunnallistekniikka, tieto, mistä kohti rakennuksen on siihen tarkoitus liittyä.
Poikkeamislupa tarvitaan mm. kun rakentamisessa poiketaan kaavamääräyksistä tai rakennusjärjestyksestä. Poikkeamisluvan myöntää Rantasalmen kunnanhallitus. Poikkeamislupa haetaan ennen rakentamislupaa. Poikkeamislupaa voidaan edellyttää tapauksissa, jolloin varsinaista rakentamislupaa ei edellytetä. Lisätietoa poikkeamislupamenettelystä ja poikkeamisluvan tarpeellisuudesta saa rakennusvalvonnasta.
Naapurin kuuleminen on suoritettava aina poikkeamisluvan yhteydessä.
Maisematyölupa on haettava maisemaa muuttavaan maanrakentamistyöhön mm. kaivamiseen louhimiseen, maantäyttöön, maan tasaamiseen ja puiden kaatoon ellei toimenpide ole vähäinen tai liity myönnettyyn rakentamislupaan tai kaavan toteuttamiseen kuten kunnallistekniikanrakentamiseen.
Naapurin kuuleminen on suoritettava tarvittaessa maisematyöluvan hakemisen yhteydessä.
Purkamislupa tarvitaan aina asemakaava-alueella, kun kyseessä on muu kuin talousrakennuksen tai muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkaminen. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on hakiessaan rakentamis- tai purkamislupaa tai tehdessään purkamisilmoituksen esitettävä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys, josta on käytävä ilmi arviot rakennus- tai purkuhankkeessa syntyvien purkumateriaalien määristä. Selvitystä ei kuitenkaan edellytetä hankkeissa, joissa purkumateriaalien määrä on vähäinen.
Jollei purkaminen tarvitse lupaa, tulee rakentamishankkeeseen ryhtyvän tehdä purkamisilmoitus. Ilmoitus rakennuksen tai sen osan purkamisesta on tehtävä 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä.
Purkamisilmoitus tehdään käyttäen RK 9-lomaketta. Lomakkeen voi täyttää ja toimittaa rakennusvalvontaan joko osoitteella rantasalmen.kuntarantasalmi.fi tai Eliel Saarisen tie 2, 58900 Rantasalmi.
Alla rakennusvalvonnan lomakkeita. Lomakkeiden päivittäminen ajantasaisiksi on käynnissä. Lomakkeiden täyttöön voit kysyä apua rakennusvalvonnasta.
Naapurit tulee kuulla useimpien lupamenettelyjen yhteydessä. Voit liittää lupahakemukseen luotettavan selvityksen naapurien kuulemisesta käyttäen oheista lomaketta. Täytä lomakkeeseen hakijan osuus ja pyydä kuultavaa naapuria täyttämään naapurin osuus. Liitä täytetty lomake lupahakemukseen Lupapisteeseen. Kuule jokainen naapuri omalla lomakkeellaan.
Jätevesiselvityksellä esitetään jätevesijärjestelmän periaatteet. Selvityksen voi liittää lupahakemuksen liitteeksi Lupapisteessä. Selvitys suositellaan säilyttämään myös itsellä ja ylläpitämään muutoksien tapahtuessa.
Luvanvaraisuudesta vapautetun rakennuksen ilmoittaminen rakennusrekisteriin tehdään RH 1-lomakkeella. Täytä RH 1-lomake mahdollisimman tarkasti, tallenna ja lähetä rakennusvalvontaan osoitteella rantasalmen.kunta@rantasalmi.fi tai Eliel Saarisen tie 2, 58900 Rantasalmi. Laita myös karttaliite, johon rakennuksen sijainti on merkitty sekä tieto rakennuksen valmistumispäivästä. Ilmoita lomakkeella uudet vain yli 5 m² kokoiset rakennukset ja rakennelmat, jotka kuluttavat rakennusoikeutta.
Katselmukset tulee tilata vähintään 2 viikkoa ennen aiottua ajankohtaa.
Lupapäätökseen on merkitty, mistä toimenpiteistä ja katselmusten/tarkastusten tilauksista rakennustyön suorittajan tulee huolehtia.
Ennen kuin työ aloitetaan, on pyydettävä rakennuksen paikan ja sen korkeusaseman merkitsemistä rakennustarkastajalta, sekä tarpeen mukaan pidettävä aloituskokous.
Kun rakennuksen kantava runko on valmis ja rakenteet vielä näkyvissä. Katselmus pyydetään rakennustarkastajalta.
Kun savuhormit ovat valmiit mutta rakenteet vielä näkyvissä, katselmus pyydetään rakennustarkastajalta.
Ennen kuin rakennus otetaan käyttöön. (ok-talot, tuotantorakennukset yms.) Katselmus pyydetään rakennustarkastajalta.
Kun rakennus on valmis ja ympäristö siistitty. Katselmuksen suorittaa rakennustarkastaja.
Rakennusvalvontaviranomainen suorittaa jatkuvasti rakennusten, pihojen ja ympäristön siisteys- ja turvallisuusvalvontaa.
Uusi Rakentamislaki (RakL) tuli voimaan 1.1.2025. Se muutti rakentamisen lupakäytäntöjä, vastuuta ja menettelytapoja.
Rakentamislain myötä aiemmat lupamuodot ovat muuttuneet:
Lupia haetaan edelleen Lupapiste.fi-palvelun kautta.
Rakentamislaki nosti lupakynnystä:
Tarkemmat tiedot löytyvät sivulta Rakentamis- ja poikkeamisluvat sekä rakennusjärjestyksestä.
Jos olet epävarma, tarvitsetko lupaa, voit jättää neuvontapyynnön Lupapisteessä.
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on hakiessaan rakentamis- tai purkamislupaa tai tehdessään purkamisilmoituksen esitettävä purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys, josta selviää arvio rakennus- tai purkuhankkeessa syntyvien purkumateriaalien määrästä. Selvitys on toimitettava Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään Rapu -purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys -tietojärjestelmään. Rapu-järjestelmään syötetään ensin arviolomake ja hankkeen valmistuttua toteumalomake, jossa hyödynnetään ensisijaisesti Jätelain tarkoittamaa siirtoasiakirjaa.
Selvitystä ei edellytetä hankkeissa, joissa purkumateriaalien määrä on vähäinen. Uuden rakennuksen rakentamishankkeessa, johon ei sisälly purkamista, on ilmoitettava arvio ainoastaan rakennuspaikalta pois kuljetettavan maa- ja kiviaineksen määrästä (RakL 16 §).
Lisätietoa Rapu-järjestelmä: rapuselvitys.fi
Rakentamislain mukaan 1.1.2026 alkaen lupahakemuksen tiedot voidaan toimittaa rakennuksen suunnitelmamallilla tai muussa koneluettavassa muodossa. Rantasalmen kunnan rakennusvalvonnan luvat haetaan lupapiste.fi-palvelun kautta. Lupapisteen lomakkeet täyttävät määritelmän muusta koneluettavasta muodosta. Luvanhakutapa valitaan Lupapisteessä Tietomallit-välilehdellä.
Koneluettavalla tiedolla hakiessa, tarvittavat tiedot syötetään Lupapisteen hakemuskenttiin ja vaaditut suunnitelmat sekä asiakirjat lisätään liitteisiin.
IFC-muotoisella suunnitelmamallilla hakiessa Tietomalli-välilehdelle lisätään suunnitelmamalli, josta tiedot luetaan hakemukselle. Päivitetyt toteumamallit on toimitettava ennen loppukatselmusta.
Lisätietoa:
Rakentamislaki 60 §: www.finlex.fi
Lupapisteen ohje: lupapiste.fi
Rakentamislain 68 a §:ssä on säädetty rakentamislupahakemuksen käsittelymääräaika:
Poikkeamis-, purkamis- ja maisematyölupien käsittelylle ei ole säädetty rakentamislaissa määräaikaa.
Lupahakemuksen käsittelyn viivästymisestä on kunnan oma-aloitteisesti palautettava rakentamislupamaksusta 20 prosenttia kultakin viivästyksen kuukaudelta, jollei viivästys ole aiheutunut hakijasta. (RakL 68 a § 2 mom)
Rakentamisluvan käsittelylle rakentamislaissa säädetty käsittelymääräaika alkaa kulua, kun hakemus on käsittelykelpoinen (RakL “rakentamislupahakemus liitteineen on vireille pantu rakennusvalvonnassa ja liitteet mahdollistavat hakemuksen käsittelyn “). Jos hakemus on puutteellinen ja viranomainen pyytää tarvittavia täydennyksiä, hakemuksen täydentämiseen kuluva aika ei kuluta käsittelyaikaa, mikäli käsittelyä ei voida jatkaa miltään osin.
Lupapäätös voidaan tehdä, kun hankkeen edellyttämät liitteet ja selvitykset on toimitettu, tarvittavien suunnittelijoiden kelpoisuudet on arvioitu ja naapureiden kuulemiset on suoritettu, sekä tarvittavat lausunnot on saatu.
Päätökseen tarvittavat liitteet:
Rantasalmen kunnan rakennusvalvonnan luvat haetaan Lupapiste-palvelusta. Lupapisteessä hakemuksen valittavaan toimenpiteeseen on asetettu oletusliitteet, jotka kyseisessä toimenpiteessä oletettavasti tarvitaan. Kun lupahakemus on jätetty vireille, rakennustarkastaja arvioi tarvitseeko juuri kyseiseen toimenpiteeseen kaikkia oletusliitteitä, jos niitä ei ole vielä lisätty.
Rakentamislain 38 §:n mukaan rakennuksen ja rakennuspaikan hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki on raportoitava loppukatselmusta varten tehtävässä ilmastoselvityksessä seuraavien rakennusten osalta:
Näille rakennuksille on laadittava rakentamislupavaiheessa vähintään pääpiirustustasoinen rakennustuoteluettelo, joka on päivitettävä keskeisten muutosten osalta loppukatselmusta varten. Ilmastoselvityksen laatimisvelvoite ei koske korjaus- ja muutostöitä, kerrosalaan laskettavan tilan lisäämistä eikä rakennuksen laajentamista.
Lisätietoa: Rakentamislaki 38 ja 38 a §: www.finlex.fi
Tekninen ja ympäristölautakunta jakaa yksityistieavustukset vuosittain Rantasalmen kunnan osoittaman määrärahan mukaisesti. Kunnossapitoavustusten piiriin kuuluvia yksityisteitä on kunnan alueella noin 280 km.
Rantasalmen kunnan yksityisteiden kunnossapitoon tarkoitettujen avustusten haku on nyt käynnissä. Hakuaika päättyy 30.6.2026. Hakemukset tulee toimittaa ensisijaisesti Tievahti-verkkopalvelun.
Avustuskelpoisen yksityistien tulee olla järjestäytynyt eli tielle on perustettu säännöllisesti kokoontuva tiekunta. Tiekunnan ajantasaiset tiedot tulee olla ilmoitettuna Maanmittauslaitoksen yksityistierekisteriin sekä kansalliseen tie- ja katuverkon tietojärjestelmään Digiroadiin. Lisäksi tiellä tulee olla vähintään yksi vakituisesti asuttu talous, joka käyttää tietä vähintään 300 metrin pituisen matkan, tai tien tulee olla liikenteellisesti merkittävä (esim. läpikulkutie).
Rantasalmen kunnan tekninen ja ympäristölautakunta voi suorittaa harkintansa mukaan tarkistuskäyntejä avustetuilla yksityisteillä.
Harkinnanvaraisesti voidaan avustaa myös yksityisteiden perusparannuskorjauksia, joihin on mahdollista saada avustusta myös elinvoimakeskukselta.
Kunnalle toimitettava perusparannusavustushakemus on jätettävä jo edeltävän vuoden elokuun loppuun mennessä ja avustus myönnetään seuraavan vuoden avustusmäärä-rahasta.
Rakennustarkastaja antaa suostumuksen pysyvien liikenteen ohjauslaitteiden asentamiseen yksityisteille.
